Bağcılar'da İnşaat Çalışması Sonrası Bina Tahliyesi: 4 Bina Boşaltıldı

İstanbul Bağcılar'da Kazım Karabekir Mahallesi 262. Sokak'ta bir inşaat alanında yürütülen çalışmalar sırasında bitişikteki 2 binanın duvarlarında çatlak, girişlerinde yarık oluştu; 1 Kasım 2026 gecesi saat 02.00 sıralarında yaşanan olayın ardından tedbir amacıyla toplam 4 bina tahliye edildi. Haberlerde yaralanma ya da can kaybı bilgisi yer almıyor, konuya ilişkin resmî bir açıklama da henüz bulunmuyor.

Bağcılar'da 4 bina neden ve nasıl tahliye edildi?

Tahliyeler, inşaat alanına bitişik iki apartmanda gözlenen hasar üzerine yapıldı. Birgün'ün aktardığına göre binadan sesler duyan sakinler kendi imkânlarıyla dışarı çıktı. İhbar üzerine bölgeye itfaiye, zabıta ve belediye ekipleri sevk edildi. Hürriyet'in DHA'ya dayandırdığı habere ve Haber1'in AA'ya dayandırdığı habere göre zabıta ekipleri sokağın giriş ve çıkışlarını kapattı.

Cumhuriyet, Haber1 ve Haberler.com'un aktardığına göre ekiplerin kontrollerinde iki apartmanın duvarlarında kısmi çatlaklar, girişlerinde yarıklar belirlendi. Bu iki bina tahliye edilip mühürlendi. Bitişikteki iki bina da önlem olarak boşaltıldı. Böylece tahliye edilen bina sayısı dörde ulaştı. Tahliye edilen kişi sayısı kaynaklarda belirtilmiyor.

Zemin kayması iddiası resmî olarak doğrulandı mı?

Hayır, zemin kaymasına ilişkin bir resmî tespit paylaşılmadı. Haber1 (AA), Hürriyet (DHA) ve Cumhuriyet, inşaat alanındaki hafriyat çalışmalarının binada kaymaya yol açtığı yönündeki ifadeyi bir bina sakininin iddiası olarak aktarıyor. Hurgun ise tahliye edilen binalardan birinde zemin kaymasının tespit edildiğini yazıyor. Kaynaklar arasındaki bu fark nedeniyle hasarın sebebi şu aşamada kesinleşmiş bir olgu olarak sunulamıyor.

Kaymakamlık, Bağcılar Belediyesi, İstanbul Valiliği, AFAD veya İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmış bir yazılı açıklamaya da ulaşılamadı. İnşaatın ruhsat durumu, yüklenici firma, yapı denetim kuruluşu ve kazı ile istinat çalışmasının niteliği kamuya açık kaynaklarda yer almıyor.

Bina tahliyesi ve mühürleme hukuken ne anlama geliyor?

Tahliye ve mühürleme, can güvenliğini korumaya yönelik idari tedbirlerdir. Bu tür kararlar genellikle belediye ve ilçe yönetimi ile ilgili teknik birimlerin yaptığı inceleme sonrasında alınır. Mühürleme, binanın teknik değerlendirme tamamlanana kadar kullanılmaması anlamına gelir. Tahliyenin geçici mi kalıcı mı olacağı, binaların güçlendirilip güçlendirilemeyeceği ya da yıkım gerektirip gerektirmediği yapılacak incelemelerin sonucuna bağlıdır. Bu konuda henüz açıklanmış bir karar bulunmuyor.

Olayda ilk bakışta 3194 sayılı İmar Kanunu (yapı ruhsatı, yapı tatili ve tedbir yetkileri), 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğu), 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu (inşaat alanındaki iş güvenliği yükümlülükleri) ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (haksız fiil ve komşu zararlarından doğan tazminat) gündeme gelebilecek mevzuat arasında sayılabilir. Bunlardan hangisinin somut olayda uygulanacağı, hasarın nedeni ve inşaatın ruhsat ve denetim durumu belirlendikten sonra ortaya çıkacaktır. Bu aşamada herhangi bir kişi ya da kuruluş hakkında idari yaptırım veya soruşturma bilgisi paylaşılmış değildir ve kimsenin sorumlu olduğu sonucuna varılamaz.

Sonraki aşamada hangi süreçler işleyebilir?

İlk adım, hasarın kaynağının teknik olarak belirlenmesidir. Bunun için belediye ve ilgili kurumların teknik ekiplerince inceleme yapılması, gerekirse bilirkişi ya da keşif yoluyla çatlakların ve zemin hareketinin nedeninin tespiti beklenir. İnşaatın ruhsatı, projesi ve yapı denetim kayıtlarının da bu süreçte incelenmesi olasıdır. Bu incelemeler tamamlanmadan tahliyenin ne kadar süreceği söylenemiyor.

Hukuki sorumluluk açısından süreç iki koldan ilerleyebilir. İdari kolda, ruhsat ve denetim eksikliği saptanırsa yetkili idare kanunlarda öngörülen tedbirleri alabilir. Bu kararlara karşı ilgililer kanundaki süre içinde idari yargıya başvurabilir. Cezai kolda ise, inceleme sonucunda ihmal ya da kusur bulunduğu yönünde bir değerlendirme çıkarsa savcılık soruşturma başlatabilir. Böyle bir soruşturmanın varlığına dair açıklama yapılmış değildir ve şüpheliler hakkında masumiyet karinesi geçerlidir.

Tahliye edilen binaların sakinleri hangi yollara başvurabilir?

Tahliye edilen sakinler, zararın doğduğunu düşündükleri kişi ya da kuruluşlara karşı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde tazminat talebinde bulunabilir. Böyle bir talepte hasarın inşaat çalışmasından kaynaklandığının ispatı önem taşır. Bu nedenle çatlakların fotoğraflanması, tahliye ve mühürleme tutanaklarının saklanması ve gerekirse mahkemeden tespit yoluyla delil toplanması uygulamada başvurulan yollar arasındadır. Geçici barınma ve zararların karşılanması konusunda yetkili idarenin ya da ilgili kuruluşların yapacağı bir duyuru bulunup bulunmadığının resmî kanallardan izlenmesi gerekiyor.

Olayın ayrıntıları, ruhsat ve denetim durumu ile hasarın nedeni, yetkili kurumların açıklamasıyla netleşecek. Bu bilgiler paylaşıldığında haber güncellenecek.