Acele Kamulaştırma Nedir? Resmî Gazete'de Sivas ve TEİAŞ Kararları

16 Ekim 2026 tarihli ve 33402 sayılı Resmî Gazete'de üç ayrı Cumhurbaşkanı Kararı ile acele kamulaştırma yoluna gidildi. Kararlar, Sivas'ta Cumhuriyet Üniversitesi Yeni Hastanesi bağlantı yolunu, bir enerji iletim hattını ve bir transformatör merkezi sahasını kapsıyor. Aşağıda kararların içeriği ve taşınmaz maliklerini bekleyen sürecin genel çerçevesi anlatılıyor.

Resmî Gazete'de yayımlanan üç karar

Resmî Gazete'ye göre 11879 sayılı karar, Sivas Merkez Yenişehir Mahallesi'ndeki bazı taşınmazların ve üzerlerindeki muhdesatın (yapı ve ağaç gibi eklentilerin) Sivas Belediye Başkanlığı tarafından acele kamulaştırılmasını öngörüyor. Amaç, Cumhuriyet Üniversitesi Yeni Hastanesi bağlantı yolunun yapılması. Yerel haberlere göre karar 15 Ekim 2026 tarihli ve ekli listedeki parsellerde bulunan özel mülkiyet taşınmazlarını kapsıyor. Sivas360, kapsamın 12 parsel olduğunu yazdı. Bu sayı resmî metinden bağımsız olarak doğrulanamadığı için haber sitesine atfen aktarılıyor.

11880 sayılı karar, 154 kV Türkoğlu OSB TM-Kipaş Kağıt TM Enerji İletim Hattı Projesi kapsamındaki bazı taşınmazların Türkiye Elektrik İletim AŞ Genel Müdürlüğü (TEİAŞ) eliyle acele kamulaştırılmasına ilişkin. Enerji sektörü haberlerine göre güzergâha denk gelen taşınmazlarda direk yerleri mülkiyet şeklinde, iletken salınım alanı için ise irtifak hakkı kurularak kamulaştırılacak. Yani her parselde mülkiyetin tamamı değil, bazı parsellerde yalnızca kullanım hakkının kısıtlanması söz konusu.

11881 sayılı karar ise 400/154 kV Likya Havza Transformatör Merkezi Sahası Projesi için bazı taşınmazların yine TEİAŞ tarafından acele kamulaştırılmasına karar veriyor. Haberlerde, 11880 ve 11881 sayılı kararların ikisinin de 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesine dayandığı belirtiliyor.

Bir tutarsızlık: Türkoğlu OSB nerede?

Paylaşımın kaynağı olan Bugün Kocaeli metninin başlığı Türkoğlu OSB'yi Sivas ile birlikte anıyor. Enerji Günlüğü'nün haberi ise Türkoğlu OSB hattı projesini Kahramanmaraş'la ilişkilendiriyor. Resmî Gazete'deki 11880 sayılı karar TEİAŞ projesine ilişkin. Sivas'taki kamulaştırma ise ayrı bir karar olan 11879 sayılı karar. Bu nedenle üç kararın tek bir ilin projesi olduğunu söylemek mümkün değil. Hangi parselin hangi ilde olduğunu ekli listelerden kontrol etmek gerekiyor.

Acele kamulaştırma ne anlama geliyor?

Kamulaştırma, kamu yararı kararı alınarak özel mülkiyetteki taşınmazın bedeli karşılığında idareye geçirilmesidir. Acele kamulaştırma ise bunun, olağan usule göre daha hızlı yürütülen biçimi. Haberlerde dayanak olarak gösterilen 27. madde, acele hâllerde Cumhurbaşkanı kararıyla işlem yapılmasına imkân tanıyan hükümdür. Madde metnini bu haber için mevzuat.gov.tr üzerinden ayrıca doğrulayamadık. Bu yüzden süreler ve usul ayrıntıları burada rakamla verilmiyor.

Genel çerçevede taşınmaz sahibi açısından süreç şöyle işler: İdare önce taşınmazın bedelini tespit ettirir ve maliklere tebligat yapar. Malikle uzlaşma yolu denenir. Uzlaşma sağlanamazsa bedelin belirlenmesi için mahkemede bedel tespiti davası açılır. Kamulaştırma kararının kendisine karşı idari yargıda iptal davası açılması da ayrı bir yoldur. İlgili sürelerin başlangıcı ve uzunluğu Kamulaştırma Kanunu ile idari yargılama mevzuatından doğrulanmalıdır.

Taşınmaz malikleri ne yapmalı?

Ekli listede parseli bulunan kişiler, kararın tam metnine Resmî Gazete'nin 16 Ekim 2026 tarihli sayısından ulaşabilir. Parselin il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi tapu kaydıyla karşılaştırılmalı. Tebligat gelmesi hâlinde belgelerin tarihi saklanmalı, çünkü süreler genellikle tebliğ ya da öğrenme tarihine göre işler. Bedel teklifinin piyasa değerini yansıtıp yansıtmadığına dair itirazlar, uzlaşma görüşmesinde ya da bedel tespiti davasında ileri sürülebilir. Bu aşamada bir hukuk danışmanından destek almak, süre kaçırma riskini azaltır.

Bugün itibarıyla durum

Kararlar 16 Ekim 2026'da yayımlandı. Bu haberin yazıldığı 22 Ekim 2026 itibarıyla kararlara karşı açılmış bir dava ya da bedel tespitine ilişkin resmî bir duyuru tespit edilemedi. Aynı Resmî Gazete sayısında Cumhurbaşkanlığı atama kararları, kamu hizmetlerinden ücretsiz veya indirimli yararlanmaya ilişkin 11877 sayılı karar ve bazı yönetmelik değişiklikleri de yayımlandı. Bunlar bu haberin konusu dışında.