Antalya Çalkaya'daki 2018 Parselasyon Planı Mahkemece İptal Edildi

Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi, Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümeninin 27 Aralık 2018 tarihli ve 1833 sayılı kararıyla onaylanan Çalkaya Bölgesi parselasyon planını 24 Eylül 2026 tarihli kararıyla iptal etti. Aksu ilçesindeki yaklaşık 1.500 hektarlık alanı kapsayan karar, haberlere göre Altıntaş, Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerini ilgilendiriyor. Ruhsat, iskân ve tapu işlemlerinin bundan sonraki durumu henüz netleşmedi.

Çalkaya parselasyon planı hangi kararla iptal edildi?

İptal kararı, haberlere yansıyan bilgiye göre Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesinin 2026/2439 Esas ve 2026/2004 Karar sayılı hükmüdür. Karar, Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı'na ilişkin parselasyon planını konu alıyor. Kararın tam metni kamuya açık bir kaynakta doğrulanamadı; aktarılanlar haber sitelerindeki anlatımlara dayanıyor. Konu, yerel basında Ekim ayının son haftasında geniş biçimde yer aldı. BirGün Gazetesi de 4 Kasım 2026'da X hesabından olayı 8 yıllık imar krizi başlığıyla duyurdu.

Mahkeme iptali hangi gerekçeye dayandırdı?

Aktarılan gerekçeye göre mahkeme, proje alanı sınırları dışında kalan bazı taşınmazların parselasyona dahil edildiğini tespit etti. Bu durumun hukuka aykırı olduğu ve aykırılığın düzenlemenin yalnızca ilgili parsellerini değil tamamını ilgilendirdiği belirtildi. Parselasyon, arazilerin imar planına göre yeniden bölünüp malikler arasında dağıtılmasıdır. Bu nedenle alandaki bir kısım taşınmazın hatalı biçimde dahil edilmesi, mahkemece bütün işlemin iptal nedeni sayıldı.

Bir haber kaynağında, aynı parselasyon için Büyükşehir'in 5 Ekim 2023'te yeni bir işlem onayladığı ve Danıştay'ın 29 Nisan 2026'da imar planlarını onarken parselasyona ilişkin kararı bozduğu da aktarılıyor. Bu iki bilgi tek kaynakta yer aldığından ve karar numaraları doğrulanamadığından kesin olgu olarak değerlendirilmemelidir.

Çalkaya'da mevcut ruhsatlar ve tapu işlemleri ne olacak?

Mevcut ruhsatların, tamamlanmış yapıların ve kazanılmış hakların akıbeti şu an kesin değil. Kaynaklarda, mahkemenin iptalin daha önce alınmış yapı ruhsatlarını ya da kazanılmış hakları kendiliğinden ortadan kaldırdığı biçiminde yorumlanmaması gerektiğini belirttiği aktarılıyor. Altıntaş Platformu da kararın mevcut ruhsat ve kazanılmış hakları kendiliğinden sona erdirmediğine dikkat çekti. Platform aynı zamanda belirsizliğin uzamasının yeni mağduriyetlere yol açabileceğini söyleyerek koordineli bir çözüm ve çözüm takvimi çağrısı yaptı.

Bazı haberlerde bölgede ruhsat ve iskân işlemlerinin durdurulacağı yazıldı. Kaynaklar bunun otomatik bir sonuç olmadığını, devam eden inşaatların durumunun da netleşmediğini belirtiyor. Resmî bir durdurma kararı kaynaklarda yer almıyor.

Büyükşehir ve Aksu Belediyesi ne açıkladı?

Antalya Büyükşehir Belediyesinin, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı aracılığıyla iptali resmî yazıyla ilgili daire başkanlıklarına bildirdiği aktarıldı. Büyükşehir'de bir bilgilendirme toplantısı yapıldığı da haberleştirildi. Aksu Belediye Başkanı ise Büyükşehir Belediyesinin çözüm için çalıştığını, kararın netleşmesinin ardından vatandaşlara ve müteahhitlere bilgilendirme yapılacağını söyledi. Açıklamalarda nihai uygulama takvimi ya da yeni bir parselasyon kararı paylaşılmadı.

Çalkaya Bölgesi'nin hukuki rejimi nasıl işliyor?

Alanın hukuki dayanağı 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 18. maddesidir. Madde, Çalkaya Bölgesi olarak adlandırılan ve kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen yerlerde imar ve parselasyon planlarının Antalya Büyükşehir Belediyesince yapılmasını, yaptırılmasını ve onanmasını öngörür. Planlar kesinleştikten sonra Büyükşehir, yetkilerinin bir kısmını ya da tamamını Aksu Belediyesine ve diğer kamu idarelerine devredebilir. Maddede hüküm bulunmayan hallerde ilgili mevzuat uygulanır.

Bu yapı, iptal edilen parselasyonun neden Büyükşehir işlemi olduğunu ve yeni düzenlemenin kimin yetkisinde olacağını gösteriyor.

Karar bundan sonra nasıl bir yol izleyebilir?

Sonraki adım, kararın hangi dava türüne ilişkin olduğuna bağlı. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 46. maddesi, bölge idare mahkemesi kararlarından sayılan davalara ilişkin olanların tebliğden itibaren 30 gün içinde Danıştay'da temyiz edilebileceğini düzenler. 45. maddeye göre ise temyize açık olmayan bölge idare mahkemesi kararları kesindir. Parselasyon iptal davasının 46. madde kapsamına girip girmediği, kararın tam metni ve dava türü incelenmeden söylenemez. Tebliğ tarihi, temyiz başvurusu ve yürütmeyi durdurma talebi olup olmadığı da kaynaklarda yer almıyor.

Büyükşehir Belediyesinin yeni bir parselasyon ya da düzenleme işlemi yapıp yapmayacağı da belirsiz. Taşınmaz sahipleri ve yatırımcılar, ruhsat, iskân ve tapu işlemleri için ilgili belediyeden yazılı bilgi alabilir. Kendi durumlarına özgü hak kaybı olup olmadığını dosya üzerinden değerlendirtmeleri gerekir.