Kentsel Dönüşüm Yapım Yardımı İstanbul'da 31 Aralık 2027'ye Uzatıldı

20 Ekim 2026 tarihli ve 33406 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile İstanbul'da kentsel dönüşüm kapsamında verilen yapım yardımına ilişkin süre 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Karar, 22 Şubat 2024 tarihli ve 8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'ndaki süreyi değiştiriyor. Bu haber, kararın yayımlandığı tarihten iki gün sonra, bugünkü durum dikkate alınarak hazırlandı.

Ne karar verildi?

Resmî Gazete'nin 20 Ekim 2026 sayısında, aralarında kamulaştırma ve kamu iktisadi teşebbüslerinin yatırım programına ilişkin kararların da bulunduğu bir dizi Cumhurbaşkanı kararı yer aldı. Bunlardan 11902 sayılı karar, İstanbul'daki kentsel dönüşüm uygulamalarında yapım için verilen yardımla ilgili. Kararla, 8189 sayılı kararın ilgili maddesinde yer alan süre 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı.

Haberi aktaran birden çok yayın organı aynı içeriği veriyor: süre uzatıldı, kapsam İstanbul ile sınırlı. Kararın tam metni burada doğrudan incelenmedi; ayrıntılar haber kuruluşlarının aktarımına dayanıyor. Maddenin tam ifadesi için Resmî Gazete'nin ilgili sayısına bakılması gerekiyor.

Hukuki dayanak: 6306 sayılı Kanun

Haberlerde kararın dayanağı olarak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gösteriliyor. Kanun, afet riski taşıyan alanlarda ve yapılarda dönüşümün usul ve esaslarını düzenliyor. Riskli yapıların tespiti, yıkımı ve yenilenmesi bu çerçevede yürüyor. Yapım yardımı gibi destekler ise bu kanuna dayanılarak çıkarılan Cumhurbaşkanı kararlarıyla belirleniyor.

Bir Cumhurbaşkanı kararı kanunun yerine geçmiyor, kanunun verdiği yetkiye dayanarak uygulama ayrıntılarını düzenliyor. Bu nedenle süre değişikliği, kanunun kendisini ya da dönüşümün temel koşullarını değil, yalnızca kararda belirlenen süreyi değiştiriyor. Süre uzatımı destek tutarlarını artırmıyor. Bu bilgi tek bir haber kaynağında yer aldığından kesin olgu olarak değil, aktarım olarak değerlendirilmeli.

Kimleri ilgilendiriyor?

Karar yalnızca İstanbul ilini kapsıyor. Haberlere göre, Yarısı Bizden kampanyası kapsamında hibe ve kredi desteği sağlanan riskli yapı hak sahipleri, yani yapı malikleri bu düzenlemeden etkileniyor. Bir haber kaynağı, desteğin bir bölümünün hibe, bir bölümünün geri ödemeli kredi olarak verildiğini belirtiyor. Bu bilgi de başka kaynaklarda teyit edilmediği için ayrıntılı oran ve tutarlar bu haberde yer almıyor.

Süre uzatımının pratikteki anlamı, yardıma başvuru ya da yararlanma için öngörülen sürenin pencere olarak genişlemesi. Sürenin tam olarak hangi işlemi kapsadığı (başvuru, sözleşme, yapım ya da ödeme) kararın ilgili maddesinin ifadesine göre belirlenecek. Bu nedenle dönüşüm sürecinde olan kişilerin kendi durumlarını resmî metne ve uygulayıcı kurumun duyurularına göre kontrol etmesi gerekiyor.

Süreç bundan sonra nasıl işler?

Cumhurbaşkanı kararları Resmî Gazete'de yayımlandıktan sonra uygulayıcı kurumlar tarafından hayata geçiriliyor. Yeni süre içinde yardımdan yararlanmak isteyenler, riskli yapı tespiti, hak sahipliği ve diğer kampanya koşullarını mevcut usule göre yerine getirmek zorunda. Bir yapının riskli olarak tespit edilmesi ve maliklerin dönüşüm kararı alması, sürecin başlangıcı olarak sürüyor.

Kararın yürürlük tarihine ve yeni süreye ilişkin ayrıntılar, ilgili maddenin metninden izlenebilir. Karara karşı idari yargıda dava açma yolu, genel kurallar çerçevesinde açık. Ancak bu tür süre uzatma kararları genellikle yararlananlar lehine sonuç doğuruyor.

Vatandaş ne yapmalı?

İstanbul'da riskli yapıda oturan ya da dönüşüm sürecinde olan malikler, şu adımları izleyebilir:

• Binanın riskli yapı tespit durumunu ve dönüşüm sürecindeki aşamasını öğrenmek,
• Hibe ve kredi desteğinden yararlanmak için aranan koşulları ve başvuru tarihlerini kampanyayı yürüten kurumların resmî duyurularından kontrol etmek,
• Müteahhitle yapılacak sözleşme ve kat karşılığı anlaşmalarını, destek koşullarını dikkate alarak değerlendirmek.

Kararın metni Resmî Gazete'nin 20 Ekim 2026 tarihli ve 33406 sayılı nüshasında yer alıyor; 6306 sayılı Kanun'un güncel metnine Mevzuat Bilgi Sistemi'nden ulaşılabilir.